LSWZC25015

莒县职业中等专业学校（莒县实验高级中学）所属校内房产三年使用权转让项目

37.98万元/三年

2025年1月22日

至2025年1月27日

出租方

基本情况

名   称

莒县职业中等专业学校（莒县实验高级中学）

住   址

莒县振兴西路8号

出租标的

基本情况

标的名称

莒县职业中等专业学校（莒县实验高级中学）所属校内房产三年使用权转让项目

所在地

山东省日照市莒县文心东路14号

标

的

明

细

名  称

面积约（㎡）

成交后履约

保证金

（万元）

评估价格

（万元/年）

超市

227.5

1.00

12.66

标的简介和重大事项披露

1承租方应按约定与出租方签署租赁交易合同，并按规定交纳交易费用；

2、意向承租方须查看标的后并取得《标的查看证明》后方可报名，意向方须与《标的查看证明》上的名称一致。

出租行为

批准

批准单位

莒县财政局

批准文件名称

关于对莒县实验高级中学学校超市对外出租的批复 

莒财资〔2025〕1号

批准日期

2025年1月20日

评估备案情况

（如有）

评估机构

天昊（日照）土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

2024年12月31日

评估报告文号

天昊日评报字﹝2025﹞3001号

标的评估值

12.66万元

交易条件

挂牌价格

37.98万元/三年

价款支付方式

一次性付款 

与出租相关其他条件

1、意向承租方须承诺该项目只得用于校园超市的经营，项目成交后不得转租；

2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担；

3、意向承租方须承诺只得销售具有相关许可、质量合格的生活用品、学习用品及食品，严禁售卖“三无产品”、假冒伪劣商品、过期变质商品。可售卖食品原则上只有纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶等预包装食品和新鲜水果，避免售卖高盐、高糖及高脂食品，不得超许可范围加工烤肠、冷饮、奶茶、豆浆等食品。意向承租方须承诺严禁采购、贮存和销售包装或标签具有色情、暴力、不良诱导形式或内容危害未成年人身心健康的商品；不得向学生销售烟盒、烟卡等物品；不得向学生销售玩具；不得对含糖饮料、调味面制品等零食进行广告宣传。商品进货渠道必须正规，确保进货来源可追溯、安全有保障；

4、意向承租方须承诺坚持微利经营，所售商品一律明码标价，销售价格不得高于主流电子商务平台正常售价，一货一签，定期公示商品售价清单；

5、意向承租方须承诺该项目房产超市内只得店内经营，严禁在超市内外设摊，承租方应承诺在经营范围内开展经营，不得用于任何其他非法经营项目； 

6、意向承租方须承诺积极助力于文明校园创建，服从学校管理，接受学校监督。

7、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电、通讯等所发生的相关费用；

8、意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退；

9、意向承租方须承诺，项目成交后须在3个工作日内与转让方签订合同，5个工作日内一次性支付交易价款及费用。

优先权人是否放弃优先受让/承租权

否

承租方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。

2、意向承租方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；

3.意向承租方须持有《营业执照》、《食品经营许可证》和《公共场所卫生许可证》，坚决杜绝无证经营。

4、意向承租方参与报名的企业法人与超市日常管理者须为同一人，从业人员每年必须进行健康检查，持有效的健康证上岗。

5、意向承租方须具有五年以上校园经营经历，须具有良好商业信誉。

6、本项目不接受联合体受让。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

10.00万元

交纳时间

意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时前足额缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司下列指定账户。

户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司

开户行：招商银行日照分行

帐号：60390148551008800042

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

延期挂牌至评估报告有效期一年内

2024年11月19日至2025年11月18日

交易方式

动态报价

定时报价期：5个工作日

加价幅度：0.05万元

连续报价周期：1.5分钟

转让底价：12.66 万元/年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

房经理

联系电话

0633-7892182