LSWZC25099

日照青苹果置业有限公司所属沿街房产所属四年使用权转让项目

150.5869

万元/年

614.907

万元/四年

2025年5月6日

至2025年5月19日

转让方

基本情况

名   称

日照青苹果置业有限公司

住   址

山东省日照市东港区烟台路187号建委沿街

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让标的

基本情况

标的名称

日照青苹果置业有限公司所属沿街房产所属四年使用权转让项目

所在地

日照市东港区学苑路

标的明细

名称

位置

面积（㎡）

评估价值（万元）

挂牌价值

（万元/四年）

酒店

日照文化创意产业园

8595.14

150.5869

614.907

标的简介

该项目房屋坐落于东港区学苑路日照文化创意产业园，该批房产为钢混结构。

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后须交纳履约保证金为年租赁价格10%，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还；

2、该项目成功受让后，自第3年开始，租金每两年上浮4.17%（即第三年第四在前一年基础上上浮4.17%）；

3、该项目租赁业态为酒店经营；

4、装修期：45天。

转让行为

批准

批准单位

日照创达产业集团有限公司

批准内容

日照青苹果置业有限公司所属沿街房产所属四年使用权转让项目以不低于 150.5869万元/年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

 日照坤信资产评估有限责任公司

评估基准日

2025年4月15日

评估结果

150.5869万元/年

备案单位

   日照创达产业集团有限公司

交易条件

挂牌价格

614.907万元/四年

价款支付方式

 一次性支付首年交易价款

与转让相关其他条件

1、该项目不接受联合购买体受让

2、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

3、该项目成功受让后，受让方须在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》或《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付交易价款及费用；

4、受让方不得对房屋造成经济损失，如造成经济损失予以赔偿；如造成上下左右邻居的损失，受让方也应按照实际损失进行赔偿。

5、租赁期间，受让方应遵守法律法规，遵守村规民俗，不得妨碍和侵犯邻居，不得利用该房屋做任何违法行为，受让方如违法，自行负责，转让方不承任何法律和经济责任。

6、受让方不得擅自更改房屋租赁用途、房屋内部结构及设施等；否则转让方有权终止合同，如对房屋及设施造成损坏，受让方应予赔偿。

7、租赁期间受让方为该房屋的实际管理人，受让方在租赁区域内保证员工及访客的人身和财产安全，禁止一切高空抛物行为，如发生任何民事、刑事事件均与转让方无关。

8、受让方不得在该房层内存放违禁物品、易燃、易爆物品及危险物品，如因违反国家相关规定发生的一切事故均与转让方无关；

9、受让方安全规范使用水、电、气，包括承租方使用燃气灶、壁挂炉及给手机、充电宝、电动车等其他用电设备充电导致的事故均与转让方无关， 且水、电、物业、暖气等产生的费用由受让方一并承担；

10、如受让方在该房屋注册有公司，应在合同到期前将注册地移出或注销。因逾期未迁出或注销，导致该房屋无法继续租赁，受让方需继续支付逾期房租。逾期后因受让方原因导致在此房屋内发生因受让方引起的相关纠纷及责任，与转让方无关。

11、报价人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的店铺用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得用于开设会所，不得经营易燃易爆物品销售等行业或有噪音污染、环境污染的行业；

12、受让方需在酒店经营中提供园区食堂配套服务；

13、该项目租赁后所产生的一切费用包括基础服务费皆由受让方承担。

14、其他未尽事宜以《房屋租赁合同》或《产权交易合同》中为准。

受让方资格条件

1、意向受让方为依法设立并有效存续的境内企业法人；

2、意向受方需有十年以上酒店经营和餐饮管理经验且有实体酒店在续；

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

30.00万元

交纳时间

保证金须于5月19日北京时间17时前缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司指定账户(户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司，开户行：招商银行日照分行，帐号：60390148551008800078）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络竞价

连续报价周期

90秒

转让底价

                 150.5869万元/年

联系信息

联系单位

山东蓝色经济区产权交易有限公司

联系人

范女士

联系电话

0633-7892181